par Salut les amis de BuzzDuSiecle.com ! Vous pensiez avoir tout vu sur Le Bon Coin ? Entre la commode de mamie et l’iPhone d’occasion, voilà qu’une annonce fait sensation : 182 hectares de forêt à vendre pour la modique somme de 1,85 million d’euros ! 😱
Un bien pas comme les autres dans le Haut-Doubs
Mise en ligne le 25 octobre par une agence immobilière parisienne (qui a visiblement élargi ses horizons !), cette annonce propose d’acquérir un véritable petit royaume vert à Chapelle-des-Bois, dans le Haut-Doubs, à la frontière franco-suisse. Le tout avec un corps de ferme à restaurer en bonus – parfait pour ceux qui rêvent de jouer les Robinson Crusoé version montagnarde !
Pour vous donner une idée de l’ampleur : 182 hectares, c’est l’équivalent de 255 terrains de football ! De quoi organiser sa propre Coupe du Monde privée… ou simplement se perdre pendant des heures en cherchant ses champignons. 🍄
Un prix qui fait réfléchir (et calculer)
À 40 000 euros l’hectare, cette forêt coûte effectivement moins cher qu’un 90 m² dans le 7ème arrondissement parisien. Mais attention, ne sortez pas votre chéquier trop vite ! Comme le souligne avec humour la maire de Chapelle-des-Bois, Elisabeth Greusard, c’est un investissement "risqué".
💡 Le hic ? Le scolyte ! Ce petit coléoptère, véritable fléau des épicéas, a déjà fait des ravages dans la région. Imaginez acheter votre forêt de rêve pour découvrir que vos arbres sont en train de jouer les dominos géants…
Un marché forestier en pleine effervescence
Pour remettre les choses en perspective, le prix moyen d’un hectare de forêt en France tourne autour de 4 750 euros en 2023. À 40 000 euros l’hectare, notre forêt doubiste se situe donc dans le haut du panier ! Mais bon, on parle quand même d’un massif de 182 hectares d’un coup, pas de la petite parcelle du coin.
📊 Les avantages de l’investissement forestier :
- Rentabilité : 1 à 4% par an en moyenne
- Stabilité : croissance naturelle des arbres (2-3% par an)
- Avantages fiscaux : crédit d’impôt, abattements en succession
- Diversification patrimoniale intéressante
⚠️ Les inconvénients à garder en tête :
- Faible liquidité : difficile de revendre rapidement
- Gestion complexe : nécessite une expertise
- Risques climatiques : tempêtes, sécheresses, insectes…
- Revenus irréguliers : les coupes de bois ne sont pas annuelles
L’engouement des acheteurs potentiels
Malgré les risques liés au scolyte, deux acheteurs potentiels se sont déjà manifestés ! Preuve que l’investissement forestier a le vent en poupe. Entre nous, qui n’a jamais rêvé de posséder sa propre forêt ? Bon, à ce prix-là, il faut quand même avoir les poches bien garnies…
Cette vente s’inscrit dans le cadre d’une succession familiale, ce qui explique pourquoi ce patrimoine exceptionnel se retrouve sur la plateforme de petites annonces la plus populaire de France. Une situation qui ne manque pas de piquant !
Le verdict de la rédac’
Cette annonce nous rappelle que Le Bon Coin réserve parfois de sacrées surprises ! Entre les vélos d’occasion et les canapés convertibles, on peut donc désormais s’offrir des hectares de verdure. Reste à savoir si les futurs propriétaires sauront gérer leur petit bout de nature… ou s’ils finiront par regretter de ne pas avoir opté pour un simple studio parisien ! 🏠🌲
Alors, tentés par l’aventure forestière ? Ou préférez-vous garder vos économies pour des placements moins… bucoliques ?
