par Alors là, mes chers lecteurs de BuzzDuSiecle.com, je suis tombée sur une annonce immobilière qui m’a fait sourire (et pleurer un peu aussi, soyons honnêtes). Imaginez : une maison à Bruxelles, à quelques mètres de la place Fernand Cocq dans le quartier d’Ixelles, pour 190 000 euros. Pas mal, non ? Sauf que… elle fait 48 mètres carrés. Oui, vous avez bien lu. Quarante-huit petits mètres carrés. 😅
Pour vous donner une idée, c’est à peine plus grand qu’un deux-pièces parisien moyen, sauf qu’ici, on parle d’une vraie maison avec quatre étages ! Bon, des étages de 16 m² chacun, mais quand même. C’est un peu comme si quelqu’un avait décidé de construire une tour de Jenga version habitation.
Une maison qui défie les lois de l’espace (et de la raison)
L’agence J&J Properties, qui gère cette petite merveille, nous promet "un bien hors norme qui pourrait bien compter parmi les plus petites maisons de Bruxelles". Et ils ne mentent pas ! Techniquement, la surface habitable grimpe à 65 m² si on compte le sous-sol – qui fait office de cuisine ET de salle de bains. Parce que oui, quand on a peu d’espace, on optimise, mes amis ! 🛁🍳
Voici comment se répartit ce petit bijou architectural :
- Sous-sol : Cuisine + salle de bains (parce que pourquoi pas cuisiner à côté de votre douche ?)
- Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger
- Premier étage : Chambre n°1
- Deuxième étage : Chambre n°2
💡 Mon conseil d’experte en immobilier insolite : Si vous êtes claustrophobe ou que vous aimez faire de grands gestes en parlant, passez votre chemin. Par contre, si vous rêvez de faire 10 000 pas par jour sans sortir de chez vous (grâce aux escaliers), foncez !
Mais attendez, il y a un "petit" détail…
Parce que 190 000 euros pour 48 m², ce serait trop beau, l’agence précise que la maison est "à rénover" et que l’électricité n’est pas conforme. Traduction : vous allez devoir rajouter quelques dizaines de milliers d’euros de travaux. Et probablement apprendre à vivre à la bougie pendant quelques mois. Romantique, non ? 🕯️
📊 Comparaison avec la précédente "championne"
| Critère | Maison 2026 | Maison 2024 |
|---|---|---|
| Prix | 190 000 € | 195 000 € |
| Surface | 48 m² (65 m² avec sous-sol) | 60 m² |
| Nombre d’étages | 4 | 3 |
| État | À rénover | Non précisé |
Comme vous pouvez le voir, cette nouvelle venue bat le record de la précédente "plus petite maison de Bruxelles" mise en vente en 2024. C’est la course au plus petit, apparemment !
Un peu d’histoire bruxelloise (parce que j’adore les anecdotes)
Ce qui est fascinant, c’est que Bruxelles a une vraie tradition de maisons minuscules. Il existe notamment une célèbre maison au 19 rue du Marché aux Fromages (près de la Grand-Place) qui ne mesure que 2,75 mètres de largeur ! Pour référence, c’est à peine plus large qu’une voiture. 🚗
Cette maison ultra-étroite, construite vers 1850, illustre parfaitement l’époque où les artisans bruxellois construisaient sur des terrains exigus. Elle a d’ailleurs connu une histoire rocambolesque : vendue aux enchères pour 4,9 millions d’euros en 2001 (oui, vous avez bien lu !), elle a ensuite fait faillite en tant que commerce local en 2017. Preuve que même les maisons ont des vies mouvementées ! 😂
Pourquoi ça vaut le coup (ou pas) ?
✅ Les points positifs :
- Localisation centrale à Ixelles, quartier vivant de Bruxelles
- Prix relativement accessible pour une maison en ville
- Originalité garantie lors des soirées ("Ah bon, tu habites dans la plus petite maison de Bruxelles ?!")
- Facile à chauffer en hiver (bon côté des choses !)
- Ménage ultra-rapide
❌ Les points négatifs :
- Travaux de rénovation nécessaires
- Électricité non conforme
- Cuisine dans le sous-sol (bonjour l’ambiance grotte)
- Escaliers à gogo (vos mollets vont adorer, votre dos moins)
- Difficile d’organiser une soirée pour plus de 3 personnes
Mon verdict final
Franchement, cette petite maison me fait penser à ces appartements new-yorkais où on doit choisir entre un lit et un canapé parce qu’il n’y a pas la place pour les deux. Sauf qu’ici, on a quatre étages pour étaler le problème !
Pour 190 000 euros (plus les travaux), vous pourriez devenir propriétaire d’un bien unique qui fera sensation sur Instagram. Imaginez les stories : "Visite de ma maison en 30 secondes chrono" ou "Mon escalier fait plus de surface que mon salon". Le potentiel viral est énorme ! 📱✨
Bon, plus sérieusement, cette maison s’adresse clairement à quelqu’un qui cherche un pied-à-terre original, qui n’a pas peur des travaux et qui pratique le minimalisme façon Marie Kondo niveau expert. Si c’est votre cas, foncez ! Sinon, contentez-vous de la visite virtuelle en 3D pour satisfaire votre curiosité.
Et vous, vous seriez tentés par cette petite merveille architecturale ? Personnellement, je trouve ça adorable, mais je crois que ma collection de chaussures ne serait pas d’accord. 👠😄
